物业管理费已经装修没住能减吗？
物业管理费是业主在享受物业管理服务时需要支付的费用，它包括了小区的安保、清洁、绿化、维修等各项服务，有些业主在装修后并没有立即入住，这时候,物业管理费是否可以减免呢？
我们需要明确一点，物业管理费是根据业主所拥有的物业面积来计算的，与业主是否入住无关，从理论上来说,已经装修但未入住的业主仍然需要按照规定缴纳物业管理费。
在实际操作中，部分物业公司会根据业主的具体情况给予一定的优惠政策,以下是一些可能的情况：
长期未入住：如果业主因工作、学习等原因长期未入住，可以向物业公司提出申请，说明情况,物业公司可能会根据实际情况给予一定的减免。
装修期间：在装修期间，业主可以向物业公司申请暂时减免物业管理费，装修结束后,再恢复正常缴纳。
临时未入住：如果业主因临时原因（如出差、旅游等）未入住，可以向物业公司说明情况，在这种情况下，物业公司可能会根据业主的需求,给予一定的减免。
需要注意的是，物业管理费的减免政策因物业公司而异，具体减免标准及申请流程，业主需要咨询所在小区的物业公司,以下情况可能无法减免物业管理费：
业主未办理入住手续：如果业主未办理入住手续,那么物业管理费仍然需要缴纳。
业主未缴纳其他费用：如果业主未缴纳其他费用（如水电费、燃气费等）,那么物业管理费也无法减免。
已经装修但未入住的业主是否可以减免物业管理费，需要根据具体情况和所在小区的物业公司政策来确定，业主在申请减免时，应提供相关证明材料,以便物业公司进行审核。