房子未住先装修出租,合法吗？
近年来,随着房地产市场的火热，许多人将手中闲置的房产进行出租，以获取一定的经济收益，有些房东在房子未入住的情况下，就开始进行装修，然后再出租出去，这种做法是否符合法律规定呢？
根据我国《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁合同应当包括房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金、押金等条款，房屋的装修情况也是租赁合同中的重要内容之一，根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。
从法律层面来看,房东在房屋未入住的情况下进行装修再出租，并不违反法律规定，因为我国法律并未明确规定房屋必须入住后才能进行装修，只要双方在签订租赁合同时，对房屋的装修情况达成一致，并明确约定装修费用由哪一方承担，就属于合法行为。
在实际操作中,这种做法可能会存在一些风险，装修过程中可能会对房屋结构造成一定影响，如果装修质量不过关，可能会影响房屋的使用寿命，未入住的房屋装修可能会给邻居带来不便，引发邻里++，如果装修过程中出现安全事故，责任归属可能会成为问题。
为了降低这些风险,建议房东在未入住的情况下进行装修出租时，注意以下几点：
在签订租赁合同时,明确约定房屋的装修情况，包括装修程度、费用承担等。
选择有资质的装修公司进行装修,确保装修质量。
尽量选择合适的装修时间,避免给邻居带来不便。
购买相应的保险,以应对可能出现的意外情况。
房子未住先装修出租在法律上并无明确禁止,但在实际操作中，房东需注意相关风险，并采取相应措施，以确保双方的权益得到保障。