转让费已付,装修成果究竟归谁？
随着我国房地产市场的繁荣，二手房交易越来越频繁，在二手房交易过程中，关于转让费、装修等问题成为购房者关注的焦点，就有网友咨询：“转让费付了，装修是自己的吗？”下面我们就来为大家解答这个问题。
转让费的概念
转让费，即购买二手房时，购房者向原业主支付的一定费用，这笔费用通常用于补偿原业主在房屋交易过程中所付出的成本，如税费、中介费等，在二手房交易中,转让费是购房者必须支付的费用之一。
装修归属问题
转让费已付，装修成果归购房者所有
一般情况下，如果购房者已经支付了转让费，那么房屋内的装修成果应归购房者所有,这是因为：
（1）转让费已经覆盖了原业主在房屋交易过程中所付出的成本,包括装修费用。
（2）购房者在购买房屋时，已经与原业主就房屋现状达成一致,包括装修情况。
（3）根据《中华人民共和国合同法》规定，买卖合同成立后,标的物及其孳息归买受人所有。
特殊情况
（1）房屋买卖合同中有明确约定：购房者支付转让费后,装修成果归原业主所有。
（2）原业主在装修过程中，使用了购房者提供的材料或设备,且双方未就装修成果归属达成一致。
在这种情况下，购房者可以与原业主协商解决,或者寻求法律途径维护自己的权益。
在二手房交易中，如果购房者已经支付了转让费，一般情况下，房屋内的装修成果应归购房者所有，但在特殊情况下，购房者需注意合同约定和装修过程中可能产生的++，为了保障自己的权益，购房者在签订房屋买卖合同时,应明确约定装修成果的归属问题。